Hur ser läget ut på bostadsmarknaden? Under de senaste månaderna har bostadspriserna ökat.
– Bostadsmarknaden fortsätter att röra sig uppåt i stabil takt. Uppgången i april är inte lika stark som i mars, men det är i linje med normala säsongsmönster. Aktiviteten är fortsatt god, med relativt många affärer och en marknad som fungerar väl, säger Irja Amolin, vd Bjurfors Sverige.
Marknaden förändras
Det finns flera anledningar att tro att bostadsmarknaden fortsätter i en positiv utveckling. Inflationen ligger fortsatt under Riksbankens må och under våren har flera förändringar som kan påverka bostadsmarknaden positivt trätt i kraft.
– Det finns ett uppdämt flyttbehov och konkurrensen om attraktiva bostäder är relativt hög. Samtidigt fortsätter utbudet att minska och på vissa håll är det till och med lågt, som i Stockholms innerstad, vilket gör att budgivningarna stundvis kan bli riktigt heta. Hur utbudet utvecklas framöver blir avgörande för prisutvecklingen. Som läget är nu håller Bjurfors dock fast vid vår prognos om prisökningar runt 4-5 procent för helåret 2026, säger Irja Amolin.
Nya bolåneregler i april
I april kom flera ändringar i regelverket kring bolån. Dessa påverkar både den som tar ett nytt bolån, och den som redan har ett. Kravet på kontantinsats sänktes från 15 till 10 procent. Det förstärkta amorteringskravet slopades och restriktioner kring att utöka ett befintligt bolån infördes. Dock har de förändringarna inte fått de omedelbara effekterna som många förväntade sig.
– Det har funnits en förväntan om att lättnaderna, som stärker köpkraften, också ska leda till högre priser. Men i april ser vi ingen tydlig priseffekt kopplad till regeländringarna. Marknaden fortsätter i den återhämtningsfas som redan var påbörjad, säger Irja Amolin.
Vad ska jag tänka på om jag vill sälja min bostad nu?
– Kontakta en mäklare i god tid. Då kan ni tillsammans lägga upp en plan för just din bostad. Mäklaren kan ge dig tips och råd för hur du kan göra din bostad så attraktiv som möjligt inför en försäljning. En skicklig mäklare med god lokalkännedom kan också ge dig råd kring hur förutsättningarna ser ut för just din bostadsaffär. Vi erbjuder alltid kostnadsfri rådgivning och kan stötta dig från tanke till handling. Allt för att du och din bostad ska få bästa möjliga förutsättningar, säger Irja Amolin.
Hur ska jag som tänker köpa bostad resonera nu?
– Det är fortfarande köparens marknad på många håll. Det betyder att du har mycket att välja på. Du som köper en bostad nu med tillträde i april och framåt kommer också innefattas av de nya bolånereglerna. Be en erfaren mäklare om köprådgivning, säkra lånelöfte och gå på visningar. Ju mer förberedd du är, desto större chans har du att kunna köpa din drömbostad. Genom vår kostnadsfria bevakningstjänst Boagenten kan du registrera dina önskemål och får ett mejl så snart en bostad som matchar dina kriterier kommer ut på marknaden. Du får också förhandstips på bostäder som inte är till salu ännu, råder Irja Amolin.
