---
title: Boendekostnad – guide
description: Inför ett bostadsköp är det viktigt att räkna på din nya boendekostnad. Läs allt om boendekostnad i vår guide och ta kontrollen över din boendeekonomi och ta hjälp av vår boendekalkyl.
image: https://stories.bjurfors.se/hubfs/Bjurfors%20Stories/Boendekostnad-murad-braskamin-i-kok.jpg
---
[](https://www.bjurfors.se)
[](https://stories.bjurfors.se)
- Köpa
- [Hitta ditt drömhem](https://www.bjurfors.se/sv/tillsalu/)
- [Skapa bevakning](https://www.bjurfors.se/sv/mitt-bjurfors/skapa-konto/)
- [Kontakta mäklare](https://www.bjurfors.se/sv/om-oss/vara-kontor/)
- [Köprådgivning](https://go.bjurfors.se/kopradgivning?_ga=2.174350757.660983292.1638417631-1036145998.1638417631)
- [Köpa bostad i Spanien](https://www.bjurfors.se/sv/utland/)
- [Bjurfors Beyond](https://www.bjurfors.se/sv/bjurfors-beyond/)
- [Köpa Nyproduktion](https://nyproduktion.bjurfors.se/?_ga=2.174350757.660983292.1638417631-1036145998.1638417631)
- [Kommersiella fastigheter](https://bjurforsnaringsliv.se/?_ga=2.174350757.660983292.1638417631-1036145998.1638417631)
- [Allt om att köpa bostad](https://www.bjurfors.se/sv/kopa/)
- Sälja
- [Sälj med Bjurfors](https://www.bjurfors.se/sv/salja/salj-bostad-med-bjurfors-maklare/)
- [Boka värdering](https://go.bjurfors.se/vardera?_ga=2.170110247.660983292.1638417631-1036145998.1638417631)
- [Hitta din lokala mäklare](https://www.bjurfors.se/sv/hitta-maklare/)
- [Bjurfors i Spanien](https://www.bjurfors.se/sv/utland/)
- [Bjurfors Beyond](https://www.bjurfors.se/sv/bjurfors-beyond/)
- [Bjurfors Nyproduktion](https://nyproduktion.bjurfors.se/?_ga=2.170110247.660983292.1638417631-1036145998.1638417631)
- [Kommersiella fastigheter](https://bjurforsnaringsliv.se/?_ga=2.104431879.660983292.1638417631-1036145998.1638417631)
- [Allt om att sälja bostad](https://www.bjurfors.se/sv/salja/)
- [HITTA BOSTAD](https://www.bjurfors.se/sv/tillsalu/)
- [Mitt Bjurfors](https://www.bjurfors.se/sv/mitt-bjurfors/)
- [Hitta mäklare](https://www.bjurfors.se/sv/om-oss/vara-kontor/)
[Värdera bostad](https://go.bjurfors.se/vardera?_ga=2.35023969.1132022814.1638762198-1469233194.1638503823&hsLang=sv)
[Värdera bostad](https://go.bjurfors.se/vardera?hsLang=sv)
1. [Start](https://stories.bjurfors.se)
2. [Ekonomi](https://stories.bjurfors.se/tag/ekonomi)
3. Så räknar du ut din boendekostnad – en komplett guide
# Guide: Allt om boendekostnad
24 februari 2026, KL 10:48
Står du inför ett bostadsköp och behöver ta reda på vad din boendekostnad kommer att landa på? Ta hjälp av vår guide och få full koll på boendekostnaden för din nya bostad, innan du köper. Vi delar också med oss av en enkel [boendekalkyl](https://go.bjurfors.se/ladda-ner-boendekostnadskalkyl?hsLang=sv)som du kan ladda ner och göra egna beräkningar i.
[.png?width=600&height=250&name=MicrosoftTeams-image%20(17).png)](https://go.bjurfors.se/ladda-ner-boendekostnadskalkyl?hsLang=sv)
Din boendekostnad är ofta en av de största posterna i din privatekonomi. Därför är det viktigt att köpa ett boende som passar din ekonomi, så att du har råd att bo kvar i bostaden även om något oförutsett skulle hända. Om du planerar att ta ett bolån är det också viktigt att räkna på löpande kostnader för räntor och amorteringar. Genom att räkna på din boendekostnad innan du köper en ny bostad kan du säkra att du håller dig till en budget som passar din plånbok.
## Vad ingår i din boendekostnad?
Boendekostnaden utgörs av alla kostnader som är knutna till bostaden och inkluderar både bolånekostnader och så kallade driftkostnader.
Bolånekostnader är kostnader kopplade till ditt bolån, exempelvis ränta och amorteringar. Amortering är en summa som du betalar av på ditt bostadslån, utöver räntekostnaderna. För varje amortering minskar därmed också din skuld. [Amorteringskrav](https://stories.bjurfors.se/amorteringskrav?hsLang=sv) gäller om ditt bostadslån uppgår till 50 procent eller mer av bostadens värde och för alla typer av bostäder.
När det gäller bolånekostnader kan det vara värt att tänka på att ränteavdraget minskar din faktiska räntekostnad, i form av en skattereduktion. Hur stort [ränteavdrag](https://stories.bjurfors.se/ranteavdrag-pa-bolan?hsLang=sv)du kan göra beror på hur stort ditt bolån är och vilka kapitalinkomster du förväntas ha. Du får nämligen bara göra ränteavdrag om dina räntekostnader överstiger dina kapitalinkomster.
Driftkostnader är alla kostnader som krävs för att driva runt din bostad. Driftkostnaderna är ofta betydligt högre för en villa än för en bostadsrätt och kan även variera kraftigt mellan olika villor.
### Boendekostnad för bostadsrätt
När du äger en bostadsrätt betalar du en månadsavgift till bostadsrättsföreningen. Vad som ingår i månadsavgiften kan skilja sig åt mellan olika föreningar. Var därför extra noga med vad som ingår i månadsavgiften när du räknar på boendekostnad för en [bostadsrätt](https://stories.bjurfors.se/bostadsratt?hsLang=sv), så att du inte missar någon kostnad i din beräkning. Dessa driftkostnader bör du räkna med för en bostadsrätt:
- Värme (ingår ofta i månadsavgiften)
- Vatten och avlopp (ingår ibland i månadsavgiften)
- Hushållsel
- Bredband och internet (ingår ibland i månadsavgiften)
- Försäkring med bostadsrättstillägg
### Boendekostnad för villa eller fritidshus
För villor är det en hel del extra poster som tillkommer i driftkostnaden. Dessa kostnader ska räknas in som driftkostnader för en villa:
- Uppvärmning
- Hushållsel
- Vatten och avlopp
- Försäkringar
- Sophämtning
- Bredband, internet och teve
- Eventuell sotning eller renhållning
- Eventuella samfällighetsavgifter och avgifter till vägföreningar
Utöver dessa driftkostnader tillkommer även kommunal fastighetsavgift, som i sin tur baseras på fastighetens taxeringsvärde. Fastighetsavgiften uppgår till 0,75 procent av bostadens taxeringsvärde, med ett takbelopp på 8 524 kronor för 2021. Läs mer i vår artikel om [fastighetsavgift](https://stories.bjurfors.se/fastighetsavgift?hsLang=sv).
### Mäklaren ska redovisa driftkostnaden
Vid en bostadsförsäljning ska mäklaren ange driftkostnaden i bostadsbeskrivningen. Det är säljaren som ansvarar för att ta fram driftkostnader. De driftkostnader som ska anges är säljarens faktiska driftkostnader och i regel redovisas också antalet personer i hushållet. Om det inte finns några faktiska driftkostnader, exempelvis om ingen har bott i fastigheten på länge, får driftkostnaderna anges enligt en schablon.
Mäklaren har ingen skyldighet att kontrollera uppgifterna kring driftkostnaden från säljaren. Däremot ska mäklaren påpeka för dig som köpare om driftkostnaderna som säljaren har angett verkar onormalt låga eller om något kommer att påverka driftkostnaderna framöver som mäklaren känner till.
### Boendekalkyl – mall för att räkna ut din boendekostnad
Inför ett bostadsköp är det en bra idé att räkna på hur mycket ett nytt boende kommer att kosta dig varje månad, i både driftkostnader och bolånekostnader. Med Bjurfors nedladdningsbara boendekalkyl kan du enkelt räkna ut en uppskattad boendekostnad inför ett bostadsköp.
I kalkylen lägger du in uppgifter om både driftkostnader och bolånekostnader, och du kan även räkna med eller utan ränteavdraget.
[Ladda ner Bjurfors mall för boendekalkyl. ](https://go.bjurfors.se/ladda-ner-boendekostnadskalkyl?hsLang=sv)
[](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/8667783/7bbba0b9-a5f6-48e1-a687-d78b92ebf986)
## Hur kan du sänka din boendekostnad
Boendekostnaden är som sagt en av de största posterna i din privatekonomi, därför kan det vara värt att se över om du kan sänka dina kostnader. Här delar vi med oss av några avslutande tips:
- Bolånet är en stor kostnad. Förhandla om bolånet med din bank med jämna mellanrum och var inte heller rädd att byta bank om det skulle vara mer förmånligt för dig.
- Om du tror att din bostad kan ha ökat i värde så kan det vara värt att omvärdera bostaden. Med en högre värdering på din bostad kan du sen omförhandla bolånet för att få sänkt amorteringskrav och lägre ränta. Läs mer i vår artikel [omvärdera bostad för att lägga om bolån.](https://stories.bjurfors.se/omvardera-bostad-for-att-lagga-om-bolan-sa-fungerar-det?hsLang=sv)
- Se över andra stora poster i din totala boendekostnad, såsom försäkringar och elleverantörer. Gör prisjämförelser mellan olika aktörer med jämna mellanrum.
- El och uppvärmning är en annan stor boendekostnad. Att byta värmekälla, göra förbättringar i ditt nuvarande värmesystem eller allmänt hushålla bättre med elen kan leda till lägre elkostnader.
[Mer om Ekonomi](https://stories.bjurfors.se/tag/ekonomi)
## Så kan du räkna ut vinstskatt på din bostad
Om du går plus när du säljer din bostad behöver du betala vinstskatt. Däremot finns det sätt att påverka hur mycket du behöver betala.
[Läs mer](https://stories.bjurfors.se/berakna-vinstskatt-pa-din-bostad-sa-gor-du?hsLang=sv)
## Energideklaration – så fungerar den
Vad är en energideklaration och vad ska den innehålla? Går det att påverka bostadens energideklaration? Vi går igenom allt du behöver veta om energideklarationer.
[Läs mer](https://stories.bjurfors.se/energideklaration?hsLang=sv)
## Bjurfors stories
[Bostad i Spanien](https://stories.bjurfors.se/tag/bostad-i-spanien)
[Ekonomi](https://stories.bjurfors.se/tag/ekonomi)
[Guider](https://stories.bjurfors.se/tag/guider)
[Inspiration](https://stories.bjurfors.se/tag/inspiration)
[Köpa bostad](https://stories.bjurfors.se/tag/köpa-bostad)
[Sälja bostad](https://stories.bjurfors.se/tag/sälja-bostad)
- [KARRIÄR](https://karriar.bjurfors.se/?_ga=2.128281611.660983292.1638417631-1036145998.1638417631)
- [OM OSS](https://www.bjurfors.se/sv/om-oss/)
- [PRESS](https://www.bjurfors.se/sv/om-oss/press/)
- [INTEGRITETSPOLICY](https://www.bjurfors.se/sv/sidor/bjurfors-privacy/)
- [COOKIES](https://www.bjurfors.se/sv/om-oss/cookies/)
- [BJURFORS BEYOND](https://www.bjurfors.se/sv/bjurfors-beyond/)
- [REAL ESTATE](https://www.bjurfors.se/sv/utland/)
- [NÄRINGSLIV](http://bjurforsnaringsliv.se/?_ga=2.162316475.660983292.1638417631-1036145998.1638417631)
- [NYPRODUKTION](https://nyproduktion.bjurfors.se/?_ga=2.162316475.660983292.1638417631-1036145998.1638417631)
-
-
-
-
-
-
```json
{
"@context" : "https://schema.org",
"@type" : "BlogPosting",
"author" : {
"@type" : "Person",
"name" : "Bjurfors Stories",
"url" : "https://stories.bjurfors.se/author/bjurfors-stories"
},
"dateModified" : "2026-02-24T09:48:32.764Z",
"datePublished" : "2022-11-14T15:24:03.000Z",
"headline" : "Boendekostnad – guide",
"image" : [ "https://stories.bjurfors.se/hubfs/Bjurfors%20Stories/Boendekostnad-murad-braskamin-i-kok.jpg" ],
"mainEntityOfPage" : {
"@id" : "https://stories.bjurfors.se/boendekostnad",
"@type" : "WebPage"
},
"publisher" : {
"@type" : "Organization",
"logo" : {
"@type" : "ImageObject"
},
"name" : "Bjurfors Sverige AB"
}
}
```