Bor du i Trollhättan och är nyfiken på hur marknadsläget på villamarknaden ser ut? Det råder just nu ett högt tempo och det finns ett stort intresse för förhandsvisningar. I den här artikeln ger mäklarna på Bjurfors Trollhättan sina bästa tips för att lyckas med din villaförsäljning.
Hur är läget på villamarknaden i Trollhättan?
– Under våren brukar tempot på villamarknaden komma igång ordentligt och i år ser det inte ut att bli något undantag. Mängden kunder på våra visningar har stadigt ökat och det är tydligt att det finns en uppdämd efterfrågan. Tydligt är också att fler köpare har blivit lite extra alerta med önskan om förhandsvisningar, där det också läggs förhandsbud över utgångspriserna. Det stora intresset gör att försäljningstakten ökar vilket innebär att villorna och radhuset säljs snabbare.
På Bjurfors Trollhättan har vi stor erfarenhet av att förmedla villor i Trollhättans kommun. Från vänster: Kajsa Andersson, Robin Bergendahl och Malin Lindström.
Vad kommer att hända på villamarknaden inför sommaren?
– Trots det oroliga världsläget har många konstaterat att ränteläget börjat hitta en ny normalnivå samtidigt som köpare och säljare har en alltmer delad syn på marknadsläget. Detta innebär att rörligheten ökar och de som har väntat in rätt tillfälle för att köpa nu, också vågar gå vidare i sina beslut. Därutöver har många som tidigare avvaktat med sin försäljning också valt att gå vidare och nu publicera sin bostad. Inte minst när vi också går mot den finaste tiden på året för att kunna fånga trädgårdens bästa sida i en tilltalande presentation och visning.
Hur lyckas jag med min villaförsäljning i Trollhättan?
– Förbered noga! Kontakta mäklare i god tid för att hitta en person som du matchar och kommer överens med, för att ni sedan kunna sätta tydliga ramar att jobba mot tillsammans. Presentationen är A och O. Lägg hellre lite extra tid innan fotografering för att snygga till både hus och tomt. Ta tag i detaljerna som har skjutits upp i flera år och röj bort saker ur garage och förråd som ändå inte ska få komma med till nästa boende. Små detaljer kan vara värdehöjande utan att det måste kosta mer än en enkel insats för dig som säljare.
En blommande trädgård och grön gräsmatta säljer alltid in huset lite extra väl. Att ta exteriöra bilder i förebyggande syfte är en god idé även om du inte planerar att sälja och flytta förrän mot vintern. Tilltalande bostadsbilder kan göra stor skillnad – varför inte kunna visa upp din villas bästa sidor åtminstone på bild?
Tips till dig som ska sälja din villa i Trollhättan:
- Boka ett möte i god tid med din lokala mäklare för rådgivning och planering.
- Gå igenom bostaden för att se vilka förändringar som kan vara lämpliga för att kunna presentera den på bästa sätt, vi som mäklare vägleder dig självklart med detta.
- Glöm inte att din mäklare även kan hjälpa dig att hitta nästa boende. Lägg upp en bevakning på Boagenten, oavsett om du söker något nytt på orten eller vart som i hela Sverige.
- Be din mäklare om tips och råd för hur du ska tänka på visningar och budgivningar, konsultation kring besiktningsprotokoll m.m.
- Fotografera utvändigt när trädgården visar sin bästa sida även om en försäljning inte är aktuell här och nu.
- Påbörja försäljningen i ett tidigt skede med På Förhand® för att kunna matcha din bostad med kunder i mäklarens interna register. En försäljningsprocess kan ske på många olika sätt och ibland kan den bästa köparen finnas närmare än man tror.