Konsten att våga köpa ett renoveringsobjekt i Spanien

Camilla och Jörgen Pålsson är det modiga paret som har gett sig på ett rejält renoveringsprojekt som de just nu färdigställer för att skapa sitt drömhem. Utmaningen? Bostaden ligger i Palma, Mallorca – hundratals mil hemifrån. Att renovera på distans är lika utmanande som givande, konstaterar paret.

Det finns många renoveringsdrömmar som spirar runt om i vårt avlånga land. Att hitta det där lite förfallna och kanske oälskade huset eller lägenheten, och sedan se ett hem växa fram genom att varsamt ta vara på bostadens själ och känsla samtidigt som man uppgraderar skicket och skapar sin alldeles egna drömplats att bo på. Det är precis det Jörgen och Camilla Pålsson just nu gör, med den lilla skillnaden att skådeplatsen för bygget är Mallorca. Att renovera på distans, i ett nytt land och på ett främmande språk, har visat sig vara både en ynnest och en utmaning. I det här reportaget berättar paret genomgående hur det är att skapa sig en magisk plats i solen.

Vad var det som fick er att välja just detta projekt?

– För oss var det flera faktorer som spelade in när vi valde just detta byggprojekt. Det främsta var läget i Palma – en stad som erbjuder både kultur, närhet till havet och ett fantastiskt klimat. Utöver det såg vi en tydlig potential i själva huset, både vad gäller arkitektur och möjligheten att skapa något unikt och personligt. Det var en kombination av rätt plats och rätt möjligheter som gjorde valet självklart.

Skiss på hur parets hem kommer att se ut när renoveringen är färdig.

Från ”rivningskåk” till drömhem

Hur såg köpprocessen ut?

– Vi letade länge efter rätt objekt i Palma. När vi till slut hittade detta unika hus, kände vi direkt att det var något speciellt. Vi tog kontakt med vår mäklare Sara Mårtensson på Bjurfors Mallorca, som i sin tur kontaktade säljaren. Därefter tog vi hjälp av en advokat för att säkerställa att allt gick rätt till juridiskt. Slutligen skrev vi kontraktet och påbörjade vår resa med projektet.

Det krävs mycket vision och mod för att göra en sådan omfattande renovering som Jörgen och Camilla gör.

Hur såg bostaden ut när ni först såg den, och vad var er första reaktion?

– Huset såg ärligt talat ut som en riktig rivningskåk! Det var svårt att föreställa sig att det någonsin skulle bli beboeligt – särskilt på bara åtta månader. Men samtidigt såg vi en enorm potential. Trots det slitna skicket fanns där något unikt i grunden, och vi kände direkt att det här kunde bli något riktigt speciellt med rätt vision och arbete.

En bostad växer fram

Så här såg fasaden ut när paret köpte bostaden.

Poolterrassen innan renoveringen.

Innan renoveringen påbörjades.

Ett tomt skal med en daterad layout och slitna utskick förvandlas nu till ett hem i toppklass. 

Sakta men säkert växer ett drömhem fram. 

Så här ljust och luftigt kommer vardagsrummet vara när allt är klart. 

Vilka är de största utmaningarna ni har stött på hittills under renoveringen?

– De största utmaningarna har varit kopplade till att verka i ett annat land. Att göra sig förstådd på ett annat språk har ibland varit en utmaning i sig. Dessutom har förutsättningarna förändrats löpande, vilket krävt flexibilitet och snabba beslut. Kulturella skillnader i hur man driver ett projekt har också påverkat – både vad gäller kommunikation och arbetsmetoder. Att välja material och färger på distans har inte heller varit enkelt, särskilt när man inte kan se allt på plats och känna på detaljerna.

Vi vill skapa en medelhavsinspirerad känsla med varma färger, naturliga material och en harmonisk atmosfär

Har ni några specifika designidéer eller teman som ni vill införa i renoveringen?

– Ja, vi har en tydlig vision för bostadens design. Vi vill skapa en medelhavsinspirerad känsla med varma färger, naturliga material och en harmonisk atmosfär. En öppen planlösning är också central för oss – vi vill ha ljusa, luftiga ytor som inbjuder till umgänge. Samtidigt är det viktigt för oss att hålla en hög kvalitet i alla detaljer, både vad gäller materialval och utförande. Målet är att skapa ett hem som känns tidlöst, inbjudande och genuint.

När bostaden är färdig kommer den att gå i sobra färger och vara inredd i ljusa träslag, helt enligt parets vision och estetik. 

Hur har ni hanterat eventuella kulturella eller språkliga barriärer under projektet?

– Här har vår mäklare Sara Mårtensson på Bjurfors Mallorca har varit en otrolig klippa. Hon har bott på ön i över 20 år och har en djup förståelse för både den lokala kulturen och språket. Hennes erfarenhet och kontakter har varit ovärderliga under projektets gång – hon har fungerat som en brygga mellan oss och alla inblandade parter, vilket gjort processen både smidigare och tryggare.

Vad har varit den mest givande delen av renoveringsprocessen hittills?

– Helt klart att verkligen få sätta vår egen prägel på bostaden – att kunna påverka materialval, färger och detaljer har varit både roligt och kreativt. Det har också varit spännande att följa projektets utveckling steg för steg och se hur allt tar form. En annan stor bonus har varit alla nya, intressanta människor vi fått möjlighet att möta längs vägen – från hantverkare till rådgivare, alla har bidragit med något värdefullt.

Att sätta ihop material och se hur de skulle se ut tillsammans hjälpte paret i designprocessen.

Har ni fått hjälp av lokala hantverkare eller experter, och hur har det samarbetet fungerat?

– Ja, vi har haft hjälp av lokala projektledare under resans gång. Överlag har samarbetet fungerat bra, även om det stundtals varit lite stökigt – framför allt på grund av kommunikationsbrister. Ibland har beslut vi trodde var klara fallit mellan stolarna, och vissa saker har gått lite för snabbt utan att vi hunnit vara med och påverka. Men sedan vi började med digitala veckomöten har kommunikationen förbättrats avsevärt, och samarbetet flyter nu på mycket bättre.

Framtiden på Mallorca är ljus

Vad ser ni mest fram emot när renoveringen är klar?

–  Vi ser fram emot att äntligen få flytta in och börja möblera – att skapa något helt eget från grunden. Att ta ett glas vin på takterrassen i solen, njuta av den spanska vintern och kanske ta ett dopp i poolen även under årets svalare månader. Vi ser också fram emot att kunna bjuda in familj och vänner, att dela vårt nya hem.

Kommer Bjurfors läsare att få ta del av slutresultatet?

–  Självklart! Vi återkommer med en uppdatering när vi flyttat in i vårt färdiga hem.

Cityläge och pool, det bästa av två världar kommer att vänta på Camilla och Jörgen när allt är klart. 

Parets bästa tips och råd för dig som vill renovera utomlands

Ha inte bråttom – Det är lätt att bli ivrig, ta er tid att verkligen fundera på vad ni vill ha. Gör en kravlista med vad som är viktigt för er.
Tillbringa mycket tid på plats – Det är viktigt att känna på objektet och området innan ni fattar ett beslut. Var på plats flera gånger vid olika tider på året för att få en känsla för området och den blivande bostaden.
Hyr innan ni köper – Det kan vara klokt att prova att bo i området innan ni slår till.
Titta på många objekt – Jämför flera alternativ för att få en bättre förståelse för marknaden och vad som finns där ute.
Anlita en proffsig mäklare – En erfaren mäklare kan guida er genom hela processen och ge råd om vad ni bör tänka på. De kan också hjälpa till att hitta objekt som ännu inte kommit ut på den allmänna marknaden.
Gör en rimlig budget – Sätt upp en realistisk budget som inkluderar både köp och renovering. Tänk på att oväntade kostnader kan dyka upp, så ha lite extra marginal.