Fritidshus i Sverige eller utomlands?

Du som går i tankar om att köpa ett semesterboende kan glädjas åt att en bostad kring Medelhavet är ett mindre kostsamt alternativ till den traditionella stugdrömmen på någon av Sveriges mest populära semesterorter.

En ny undersökning som Bjurfors har gjort visar att snittpriserna på en semesterbostad eller ett fritidshus kan variera rejält, inte bara inom Sveriges gränser utan också om man jämför vad man skulle kunna få för motsvarande bostad utomlands. I den har artikeln kan du läsa mer om fördelarna med att köpa en semesterbostad utomlands.

Trots att priserna på fritidshus i Sydeuropa ökade rejält under förra året, är det fortfarande billigare där än att köpa stuga på populära svenska sommarorter. Bjurfors genomgång visar att snittpriset för ett fritidsboende på 75 kvadratmeter i Sverige ligger på omkring 3,6 miljoner kronor, medan snittpriset i Sydeuropa är en miljon kronor lägre och landar på cirka 2,6 miljoner kronor.

– Kronan har blivit drygt fem procent starkare mot euron sedan förra året, vilket ger lite mer köpkraft för oss svenskar. Men eftersom priserna har dragit i väg ännu mer, har det ändå blivit dyrare på nästan alla håll. I länder som Spanien, Frankrike och Portugal såg vi tvåsiffriga prisökningar under 2024, säger Irja Amolin, tf. vd Bjurfors Sverige.

Fortfarande fördelaktigt med utlandsköp

En starkare krona mot euron ger svenskar mer köpkraft, vilket gör det ekonomiskt fördelaktigt att köpa bostad i Spanien. Trots att priserna har stigit är det fortfarande billigare än på många svenska orter. Så här kan ett fritidshus också se ut, med pool och sol.

Livskvalitet och bekvämlighet

Att köpa en bostad i Spanien innebär inte bara ekonomiska fördelar, utan också en högre livskvalitet. Många svenska sommarhus kräver mycket underhåll och praktiska åtaganden, medan semesterbostäder i Spanien erbjuder mer tid för avkoppling och mindre fix.  De flesta som köper en bostad utomlands väljer att flytta in i en lägenhet i en välskött förening, vilket skapar ett enklare liv. Från flygplatsen kan man i princip gå rakt till stranden, vilket ger mer semester och mindre stress.

Uthyrningsmöjligheter

Spanien toppar listan över svenskarnas favoritländer för semesterbostäder, och det är lätt att förstå varför. Landet erbjuder stabilt väder, goda flygförbindelser och ett stort utbud av bostäder som ger mycket för pengarna. Dessutom är det enkelt att hyra ut sin bostad när man själv inte använder den, vilket många ser som ett sätt att finansiera köpet eller få en extra inkomst. Efterfrågan på semesterboenden är hög året runt, vilket ger bra uthyrningsmöjligheter.

På Costa Blanca i Spanien är snittpriserna för ett fritidshus lägre än i Göteborgs skärgård. 

Fritidshus i Sverige vs. semesterbostad utomlands

*Observera att det vid köp av bostad utomlands ofta tillkommer lokala kostnader, som stämpelskatt och andra avgifter. Dessa varierar beroende på land: Portugal (5-8 %), Italien (10-15 %), Spanien (10-12 %), Frankrike (8-10 %), Grekland (8-10 %) – att jämföra med Sverige där motsvarande påslag är cirka 1,5 % (lagfartskostnad). I prisexemplet ovan har dessa kostnader inkluderats.

Om sammanställningen

Bjurfors har jämfört vad det kostar att köpa ett fritidsboende i Sverige med en bostad i Spanien, Frankrike, Italien, Portugal och Grekland. I jämförelsen har hänsyn tagits till samtliga kostnader som följer av inköpsbeslutet, såsom stämpelskatter och eventuell avgift för köpmäklare. Priserna har omvandlats utifrån en eurokurs om 11,00 kr.

Källor: Svensk Mäklarstatistik, Idealista, Notaires de France, Spitogatos

Irja Amolin tipsar: Så gör du en bra bostadsaffär i Spanien

För den som funderar på att köpa bostad i Spanien är det smart att ta hjälp av en köpmäklare. Regelverk och administration skiljer sig åt från Sverige, och en köpmäklare kan hjälpa dig att hitta rätt bostad, granska villkor och förhandla åt dig.

Här är fler tips för dig som vill köpa en bostad utomlands:

1. Utgå från dina behov och välj en attraktiv bostad som möter vanliga behov.

2. Köp i ett område som är expansivt och populärt med bra kommunikationer från Sverige och andra länder.

3. Sätt en budget för vad bostaden ska kosta och glöm inte att kostnader för jurist och inskrivning uppgår till cirka 10-15 procent av köpeskillingen.

4. Ta reda på uthyrningsmöjligheterna och vilka lagar och regler som gäller kring uthyrning i bostadsområdet, staden och provinsen.

5. Välj en mäklarbyrå som du känner dig trygg med och som kan erbjuda jurister som håller koll på att allt går rätt till under köpprocessen.

Att köpa en semesterbostad i Spanien kan vara en smart investering både ekonomiskt och för livskvaliteten. Med rätt hjälp och planering kan du njuta av sol, strand och avkoppling i ditt eget paradis.

Ett uppgraderat liv i solen, ja tack?