Så ökar du värdet på din bostad

Vill du öka värdet på din bostad och göra den mer attraktiv? Oavsett om du planerar att sälja inom kort eller vill stärka värdet på längre sikt, kan rätt åtgärder göra stor skillnad. 

Med genomtänkta förbättringar, fokus på det köpare faktiskt värdesätter och kunskap om de nya bygglovsreglerna kan du skapa både trivsel här och nu – och ett starkare utgångsläge inför framtiden.

Enkla förbättringar som ger stor effekt

Det behöver inte handla om stora renoveringar för att höja värdet på en bostad. Ofta är det helhetsintrycket som avgör – och det kan du påverka med relativt enkla medel.

Åtgärder som ofta lönar sig:

• Fräscha ytskikt – måla om väggar i ljusa, neutrala toner som tilltalar många.

• Se över golven – slipa, olja eller rengör för ett välskött intryck.

• Skapa ljus och rymd – byt armaturer, komplettera med stämningsbelysning och släpp in dagsljuset.

• Lyft utemiljön – balkong, uteplats eller trädgård är extra viktiga under sommaren. Rensa, möblera och addera grönt.

• Åtgärda småfel – droppande kranar, lösa handtag eller trasiga lister kan ge ett onödigt negativt intryck.

Små förbättringar signalerar att bostaden är väl omhändertagen – något som spekulanter värdesätter högt.

Vad köpare faktiskt tycker är viktigt – enligt undersökning

Många tror fortfarande att nyrenoverade kök och badrum är det som höjer värdet mest. Men köparnas prioriteringar har förändrats. En Sifo-undersökning, genomförd på uppdrag av Bjurfors, visar att fokus har flyttats från lyx och påkostade materialval till trygg ekonomi, låga driftkostnader och smarta lösningar. I dag är det betydligt färre köpare som är villiga att betala extra för ett helt nytt kök eller badrum jämfört med tidigare år. Samtidigt är intresset för exklusiva materialval mycket lågt. Det är tydligt vilka renoveringar som lönar sig, och vilka som inte kommer att påverka slutpriset. 

Vilka renoveringar lönar sig?

• Kostsamma renoveringar lönar sig inte alltid inför försäljning.

• Neutrala, tidlösa val är oftast mer attraktiva än trendiga lösningar.

• En välskött bostad med rimliga driftkostnader upplevs som tryggare.

Ett gott råd är därför att tänka igenom större investeringar – och gärna ta hjälp av en lokal mäklare för att bedöma vad som är mest relevant just för din bostad.

Förändrade bygglovsregler skapar nya möjligheter

Sedan den 1 december 2025 gäller nya, förenklade bygglovsregler som gör det enklare att bygga till, bygga nytt eller förändra sin bostad. Det öppnar för möjligheter som kan höja värdet – även om du inte bygger i dag.

Exempel på vad de nya reglerna innebär:

• Komplementbyggnader upp till 45 kvm inom detaljplan (65 kvm utanför).

• Tillbyggnader upp till 30 kvm kan i många fall göras utan bygglov.

• Fasadändringar på en- och tvåbostadshus kräver ofta inte bygglov.

• Tidigare attefallshus ingår nu i ett mer flexibelt regelverk.

Möjligheten att skapa ett extra gästrum, hemmakontor, garage eller uthyrningsdel kan vara ett tydligt mervärde för framtida köpare. Även potentialen i sig kan göra bostaden mer attraktiv på marknaden.


Med nya bygglovsregler finns möjlighet till att enklare utöka boytan.

Sammanfattning – gör rätt prioriteringar

Att öka värdet på din bostad handlar sällan om att göra mest, utan om att göra rätt. Med enkla förbättringar, insikt i vad köpare faktiskt värdesätter och koll på vilka möjligheter de nya bygglovsreglerna ger, står du bättre rustad inför framtiden.

Vill du veta vilka åtgärder som är mest relevanta för just din bostad och din marknad? Våra lokala mäklare hjälper dig gärna med personlig rådgivning.