Ska du studera i höst? Så mycket kostar en etta i studentstäderna

Nu har antagningsbeskedet kommit – och för många innebär det en helt ny vardag i en ny stad. Ett av de största frågetecknen inför terminsstarten är ofta boendet. Är det värt att investera i att köpa en bostadsrätt i sin nya hemstad? Och vad kostar egentligen en liten etta i en studentstad idag?

En färsk sammanställning från Bjurfors, baserad på statistik från Svensk Mäklarstatistik, visar att priserna på ettor har sjunkit i flera av Sveriges mest populära studentstäder. Det innebär att det nu kan vara ett bra läge att köpa för den som har möjlighet – till exempel förälder som vill hjälpa sitt barn med en trygg boendelösning under studietiden.

Här får du mest för pengarna

Den som vill ha ett prisvärt alternativ gör klokt i att titta norrut. I Sundsvall ligger snittpriset på en etta på 15 141 kronor per kvadratmeter – klart lägst bland de städer som jämförts. Även Borås, Eskilstuna och Kalmar tillhör de mest prisvärda studieorterna.

I andra änden av skalan återfinns Stockholm, där kvadratmeterpriset för en etta ligger på 101 605 kronor – mer än sex gånger högre än i Sundsvall.

– För den som har möjlighet att köpa sin bostad är det värt att titta på bostadsmarknaden redan när studieorten väljs. Skillnaderna mellan olika studentstäder är stora och på många orter är priserna fortfarande lägre än för några år sedan, säger Irja Amolin, vd på Bjurfors.

Fortsatt långt till toppnivåerna

Trots att bostadsmarknaden återhämtat sig under de senaste åren ligger priserna på många studieorter fortfarande klart under nivåerna från våren 2022, när Riksbanken svarade på inflationssignalerna genom att höja räntan.

Störst nedgång sedan dess syns i Borås, där priserna är 34 procent lägre än vid toppen. Även Eskilstuna, Växjö, Kalmar och Jönköping har fallit omkring 20-31 procent.

Samtidigt finns undantag. I Stockholm är priserna nu 8 procent högre än 2022, och i Luleå är priserna upp 4 procent.

– Den starkaste återhämtningen har vi hittills sett i storstadsregionerna, och det gäller även marknaden för ettor. Samtidigt ser vi nu tecken på att återhämtningen sprider sig till allt fler delar av landet.

Enklare väg till första bostaden

Sedan 1 april har villkoren för förstagångsköpare förbättrats. Bland annat har bolånetaket höjts från 85 till 90 procent. Med dagens bostadspriser innebär det att kravet på kontantinsats för en etta på 30 kvadratmeter i Stockholm har minskat från omkring 460 000 kronor till 300 000 kronor. I Lund har motsvarande krav sjunkit från cirka 270 000 kronor till 180 000 kronor.

Det skärpta amorteringskravet, som tidigare tvingade hushåll med höga skuldkvoter att amortera ytterligare en procent per år, har också avskaffats. För många unga och studenter, ofta med låg eller ingen inkomst, innebär det en märkbar lättnad i vardagsekonomin. Beroende på lånets storlek kan det handla om hundratals eller i vissa fall tusentals kronor mer kvar i plånboken varje månad.

– Studietiden är sällan den period i livet då ekonomin är som starkast. Därför får både lägre krav på kontantinsats och lägre månadskostnader stor betydelse. Tillsammans sänker de trösklarna in på bostadsmarknaden och gör det lättare för fler unga att köpa sin första bostad, säger Irja Amolin.

I den populära studentstaden Uppsala ligger bostadspriserna på små lägenheter nästan i nivå med 2025 (-1%).

Så mycket kostar studentlyan – och så stor kontantinsats krävs