Det våras för Växjös bostadsmarknad

Hur ser läget ut på bostadsmarknaden i Växjö? 
– Efter ett par år med en trögare marknad har vi sett flera positiva förändringar nu under 2025. Tack vare räntesänkningarna har marknaden stabiliserats. Även om vi inte har sett några prisökningar ännu är det ändå en mer positiv syn på marknaden, säger Daniel Bohn, fastighetsmäklare och franchisetagare på Bjurfors Växjö.

Det är fortfarande köparnas marknad som råder i Växjö.

– Det finns ett stort utbud av bostäder till salu på marknaden och med ett förändrat ekonomiskt läge är det också tryggare att köpa en bostad nu, i en mer stabil marknad. Vi ser också att det är en bättre match i förväntningarna på pris hos både köpare och säljare, vilket gör att parterna enklare kan mötas. Det ska tilläggas att det i dagsläget finns ett stort utbud av lediga hyresrätter, så du som letar efter en ny bostad har mycket att välja på.

För den som vill sälja sin bostad nu under våren har Daniel Bohn flera handfasta råd att dela med sig av.

– Det har aldrig varit viktigare att vara väl förberedd. För även om det är köparnas marknad finns det mycket du som säljare kan göra för att få en optimal bostadsaffär. När jag och mina kollegor möter våra säljare brukar vi titta på vad som faktiskt går att påverka i en bostadsaffär. En sådan sak är att presentera bostaden på bästa tänkbara vis. På Bjurfors lägger vi mycket energi på att marknadsföra din bostad, med en tilltalande presentation och bra exponering. Om du som säljare då ser till att bostaden är så attraktiv som möjligt, både när det kommer till skick och styling, ger det här effekt på hur din bostad tas emot på marknaden.

Dina prioriteringar avgör hur processen går till.

– På Bjurfors arbetar vi ofta med vårt koncept På Förhand, där vi presenterar bostaden för marknaden i olika etapper, allt för att vi ska hitta rätt köpare till din bostad. Bjurfors Växjö är marknadsledande i Växjö kommun och vi har ett brett register av spekulanter. Därför är det viktigt att du är redo att göra affär när rätt köpare dyker upp. Vi arbetar ofta långsiktigt, och i dagens marknad är det inte ovanligt att du som säljare behöver bestämma vad som är viktigast för dig: Att sälja bostaden snabbt, eller till ett lite högre pris. Är du inte beroende av att sälja här och nu kan vi bearbeta marknaden på ett annat vis än om du har tidsbrist. Det är viktigt att du väljer en mäklare som har god dialog med både säljare och köpare, då vet du att alla parter kan känna sig trygga i processen och att affären kan avslutas på ett bra sätt.

Ska man köpa eller sälja först?

– Det här är den ständiga frågan på bostadsmarknaden. Det är fortsatt så att många vill sälja innan de köper, medan andra sitter i en sådan ekonomisk situation att de kan köpa en ny bostad innan de sålt sin gamla. Vi har ett väldigt bra samarbete med SEB, och genom dem kan många få ett så kallat brygglån utan försäljningskrav om ens ekonomi tillåter det, vilket hjälper dig som vill köpa nytt innan du säljer.

Hur ska jag tänka om jag vill köpa en ny bostad?

– Min starka rekommendation är att vara påläst. Både om marknadsläget och om utbudet. Vilka krav respektive önskemål har du på din nya bostad? Om du ska köpa en lägenhet är det också viktigt att även ta ställning till föreningens förutsättningar. På Bjurfors erbjuder vi kostnadsfri köprådgivning och våra mäklare kan hjälpa dig att hitta vilken bostadstyp och vilka områden som passar dig. Är det till exempel viktigt för dig att bo centralt och ha tillgång till en parkeringsplats, då vet vi i vilka föreningar du ska leta. Var heller inte rädd att kontakta mäklaren innan visning, om du har specifika önskemål på en bostad och vill ställa frågor.