Lokal koll på bostadsmarknaden i Varberg

Bor du i Varberg och är nyfiken på hur marknadsläget på bostadsmarknaden ser ut? Efter pandemiåret ser dagens marknad i Varberg till viss del annorlunda ut.

–  Som köpare har du ett bättre utgångsläge och som säljare gör du förmodligen fortfarande en god affär. Speciellt om du köpte ditt boende före 2020, säger fastighetsmäklare Charlotte Hallberg på Bjurfors Varberg.

Charlotte Hallberg, mäklare på Bjurfors Varberg, kan du beskriva läget på bostadsmarknaden i Varberg just nu?

– Sedan årsskiftet har det kommit allt fler spekulanter på visningarna. Den skillnad vi ser är att de kraftiga budgivningarna är färre samt att objekten ibland ligger ute lite längre innan de säljs. Detta resulterar i att köparen får längre betänketid och affären kan genomföras med ett större lugn. Även om vi har haft en viss prisnedgång är den inte lika kraftig som på många andra håll i landet. Det är inget dåligt läge, vare sig för säljare eller köpare. För även om huspriserna har fallit i förhållande till pandemiåren, så får de flesta säljare mycket bra betalt för sina fastigheter.

Vi säljer många av våra objekt inom tätorten och på havsnära lägen. Villor med bra läge och nyare bostadsrätter med bekvämligheter som hiss och garage är mest populära. Vi är försiktigt optimistiska inför 2023.

Hur tror du att stigande elpriser, räntor och inflation kommer att påverka bostadsmarknaden?

– Spekulanterna är mer pålästa och håller sig uppdaterade om den senaste utvecklingen på marknaden. Driftskostnader och vilken typ av värmesystem bostaden har är en viktig parameter för villaköpare. Även bostadsrättsköpare behöver beräkna lite extra om värme och vatten inte ingår i avgiften. Höjda räntor, dyrare elpriser och ökande levnadsomkostnader gör att många har svårt att veta hur mycket pengar de vågar lägga på en ny bostad.

Vi ser även ett större engagemang kring byggnadens skick vilket visar sig i fler frågor kring besiktningsprotokollet.

Vad tror du händer på bostadsmarknaden nu i vår och sommar?

–  Framåt våren tror jag att vi når fram till ett nytt normalläge på bostadsmarknaden, förändringar kräver sin tid för anpassning. Oavsett världsläget så finns det alltid personer som har behov av att förändra sin bostadssituation. Familjen växer och behöver flytta från ett mindre hus till ett större. Plötsligt är de både köpare och säljare samtidigt.

Intresset för att flytta till Varberg är stort. Det fördelaktiga geografiska läget med bra pendlingsmöjligheter, närheten till havet och tryggheten gör att många söker sig hit. En stor del av köparna kommer från Göteborg och Stockholm. Den målgruppen har lyst med sin frånvaro under hösten eftersom många inte har fått sålt sina bostäder i hemkommunen. Den positiva inledningen av året gällande utvecklingen i storstadsområdena påverkar så klart även vår lokala marknad.

Vilket är ditt bästa råd till den som funderar på att köpa eller sälja på den här marknaden?

– Oavsett om du ska sälja eller köpa är mitt bästa tips att vara ute i god tid och ta hjälp av en lokal mäklare i ett tidigt skede. Med en bra planering kan du sälja och köpa på samma marknad och därmed påverkas du mindre av eventuella rörelser på marknaden.

I Bjurfors kundregister Boagenten har vi många köpklara spekulanter. Här kan du också få förhandsinformation om kommande objekt. Många bostäder säljs under tiden de endast annonseras på vår hemsida och når inte Hemnet, därför är det viktigt att finnas med i vårt kundregister för att inte missa drömbostaden.