Hur ser bostadsmarknaden ut i Uppsala? Precis som i övriga landet har marknaden vaknat efter sänkt inflation och sänkta räntor under 2024.
– Det senaste räntebeskedet var återigen positivt och vi går en mer stabil marknad till mötes i takt med att det överutbud av bostäder som är till salu just nu sjunker undan. Vi ser redan tydliga tecken på att marknaden har gått in i en annan fas. Det kommer fler på visningarna och vi har fler budgivningar än tidigare i år, säger Andreas Ödman, fastighetsmäklare och franchisetagare på Bjurfors Uppsala.
Uppsala präglas av att vara en studentstad med många små lägenheter. Efterfrågan på dessa har varit lägre de senaste åren.
– Eftersom räntorna varit höga har detta gjort att många föräldrar inte kunnat låna på sin bostad för att kunna finansiera sitt barns studentlägenhet, något som man traditionellt sett har gjort. Nu, när marknaden tar en annan riktning, kommer vi se en ökad efterfråga på dessa lägenheter framöver, säger Andreas Ödman.
Andreas Ödman och hans kollegor i Uppsala ser att även om utbudet på bostäder just nu är rekordstort kommer det komma en tid då marknaden vänder.
– Just nu är det köparens marknad. Det finns ett stort utbud av bostäder att välja på och affärerna tar fortfarande längre tid än normalt vilket gör att du kan genomföra ett genomtänkt bostadsköp. I och med det stora utbudet har priserna inte börjat stiga ännu, vilket kommer att ske i takt med att räntorna går ned och utbudet mattas av. Eftersom Riksbanken varit väldigt tydlig med att fler räntesänkningar är att vänta innan vi tros gå in i en stabil marknad med en styrränta på runt 2% gör det att även om du nu får en dyrare boendekostnad för din nya bostad kommer du att kunna planera din boendeekonomi framåt och också räkna med en lägre räntekostnad längre fram.
För dig som vill sälja din bostad i Uppsala har Andreas flera handfasta råd.
– Nu är valet av rätt mäklare viktigare än någonsin. Mäklarna på Bjurfors Uppsala är engagerade, vi tar hand om våra kunder och har god lokalkännedom. Dessutom är hela teamet måna om att hålla en mycket hög kunskapsnivå. Vi följer dagligen vad som händer i nyhetsrapporteringen, har koll på utvecklingen av räntan och har ett nära samarbete med banken. Det ger oss goda insikter i läget på bostadsmarknaden och dina förutsättningar.
Bjurfors metod att förmedla bostäder är genomtänkt och strategisk.
– Med vår starka marknadsandel bevisar vi att vi lyckosamt förmedlar bostäder i staden. Något av våra starkaste signum är att vi lägger stor vikt vid att marknadsföra din bostad till en bred publik. Vi arbetar bara med de allra skickligaste fotograferna som tar bilder på ditt hem från dess allra bästa sida. Dessutom har vi en bred och uppskattad närvaro i sociala medier. Det, tillsammans med vårt unika register av köpklara kunder, gör att vi når fler potentiella köpare och på så vis också får ett högre slutpris på bostäderna vi förmedlar. Det bästa jag och mina kollegor kan göra för dig är att ge dig rätt förutsättningar att lyckas med din bostadsaffär. Vi har många återkommande och nöjda kunder som vittnar om att vår metod fungerar.