Det senaste om bostadsmarknaden i Skellefteå

Bor du i Skellefteå och är nyfiken på hur marknadsläget på bostadsmarknaden ser ut? I Skellefteå är marknaden stabil och det finns gott om möjligheter att göra goda bostadsaffärer i höst. 

– Precis som tidigare år är omsättningen på bostäder högre nu på höstkanten än under sommaren. Spekulanterna har vant sig med det nya ränteläget och vi förutspår en stabil bostadsmarknad utan stora toppar och dalar framåt, säger fastighetsmäklare Alexander Simonsson på Bjurfors Skellefteå.

Alexander Simonsson, mäklare på Bjurfors, kan du beskriva läget på bostadsmarknaden i Skellefteå just nu?

– Vi har mycket som talar för en bra bostadsmarknad, även om bostadsförsäljningarna tar längre tid än för ett par år sedan. Vi upplever att köparna är mer noggranna i sitt val av bostad, de köper en bostad som de verkligen vill ha och dras inte i väg i en het marknad som kunde hända under pandemin. Bjurfors är det fastighetsmäklarföretag som säljer mest i Skellefteå. Vi säljer dessutom i genomsnitt snabbare och till ett högre pris än konkurrenterna. Vi som arbetar på Bjurfors Skellefteå brinner för vårt jobb och vi sätter stor prestige i att skapa så goda förutsättningar för våra kunder som möjligt, vi är duktiga på att hitta lösningar och sy ihop affärer. Skellefteås bostadsmarknad har verkligen utvecklats och kommer att utvecklas ännu mer framöver, med tanke på den stora etableringen av Nothvolt. Detta har bidragit till att Skellefteås bostadsmarknad omsätter fler bostäder än Luleås, även om Luleå är en större stad. 

Hur har stigande elpriser, räntor och inflation påverkat bostadsmarknaden?

– För vår del har de högre elpriserna inte varit lika påtagliga som i andra delar av landet. Däremot märker vi att i och med Northvolts etablering är det allt fler utländska bostadsköpare som söker sig till Skellefteå. De är mycket mer uppmärksamma på uppvärmningsmetoder och en bostads energiförbrukning en vad Skellefteåbon traditionellt är. Vi märker också att köparna har slutat använda sig av de höjda räntorna som ett argument att få ner priset, som de gjorde vid de första höjningarna. Nu har både köpare och säljare vant sig vid de nya räntenivåerna.  

Finns det bostäder som är lättare att sälja än andra?

– Vi märker en större tveksamhet kring renoveringsobjekt. En renoverad bostad är mycket mer attraktiv, lockar fler spekulanter och säljs oftast till ett betydligt bättre pris. Man vill köpa en bostad som är inflyttningsklar. De flesta tycker att det är svårt att uppskatta vad en eventuell renovering skulle kosta och tvekar därför inför att köpa en bostad som kräver det. En mäklare kan hjälpa dig med tips och råd på vilka renoveringar och andra förbättringar du kan göra i din bostad för att få bäst förutsättningar på marknaden. 

Vilket är ditt bästa råd till den som funderar på att köpa eller sälja på den här marknaden?

– För både köpare och säljare är det fördelaktigt att ta kontakt med en lokal mäklare i ett tidigt skede för bästa möjliga bostadsaffär. Mäklaren kan hjälpa till med både belåning och rådgivning, och är med dig hela vägen genom hela din bostadskarriär. Som säljare ger du din mäklare bättre förutsättningar att göra ett bra jobb om du kontaktar hen i god tid, då hinner ni tillsammans förbereda försäljningen och mäklaren kan bearbeta marknaden på ett optimalt sätt. Vi på Bjurfors har ett stort kundregister med köpklara spekulanter som vi matchar din bostad med, på så vis kan vi ofta få bostaden såld redan innan den når den publika marknaden.