Bor du i Partille och är nyfiken på hur marknadsläget på bostadsmarknaden ser ut? I Partille är marknaden avvaktande men det är fortfarande en bra efterfrågan på både villor och bostadsrätter.
– Trots att bostadsmarknaden i Partille är svalare nu är för ett halvår sedan görs det fortfarande många bostadsaffärer. Det gäller bara att vara väl förberedd och ha lite tålamod eftersom försäljningarna tar längre tid i dagsläget, säger fastighetsmäklare Sofia Johansson på Bjurfors Partille.
Sofia Johansson, mäklare på Bjurfors, kan du beskriva läget på bostadsmarknaden i Partille just nu?
– Jämfört med för ett halvår sedan har vi ett större utbud på både villor och bostadsrätter och försäljningarna tar längre tid. Men vi har fortfarande en bra efterfrågan och det kommer folk på visningarna. Det som säljer bäst är fint renoverade hus på bra läge. Efter en lite lugnare sommar har budgivningarna kommit i gång igen de senaste veckorna och vi börjar sälja av en del av det ökade utbudet.
Hur tror du att stigande elpriser, räntor och inflation kommer att påverka bostadsmarknaden?
– I vår region har vi haft ett prisfall på 10-15% sedan toppen, vilket inte är helt oväntat med tanke på den snabba uppgången vi hade under pandemin och de stigande levnadskostnaderna. Vi märker av en viss försiktighet hos spekulanterna. De är pålästa och ställer fler frågor om uppvärmningssystem och hur man kan effektivisera energiförbrukningen. På bostadsrättsidan frågar köparna om föreningens elavtal och bindningstid på lån.
Vad tror du händer på bostadsmarknaden nu i höst och vinter?
– Efter en tid vänjer sig både köpare och säljare vid det nya marknadsläget och då stabiliseras marknaden. Den som vill byta upp sig har goda möjligheter att göra en bra bostadsaffär i höst. De lägre priserna gör det också lättare för förstagångsköpare att komma in på marknaden.
Vilket är ditt bästa råd till den som funderar på att köpa eller sälja på den här marknaden?
– Både för köpare och säljare gäller det att ha goda marginaler, när det gäller tid såväl som finansiering. Ta hjälp av en lokal mäklare i ett tidigt skede för bästa möjliga bostadsaffär. Du som ska sälja bör förbereda bostaden och ta del av förmarknaden för att samla intresse och testa marknaden. Det är alltid fördelaktigt att köpa och sälja på samma marknad. I dagsläget kan det vara bra att sälja först. Prata med din bank så att finansieringen är på plats när du hittar ditt drömhem.
