Lokal koll på bostadsmarknaden i Mölndal

Bor du i Mölndal och är nyfiken på hur marknadsläget på bostadsmarknaden ser ut? I Mölndal har marknaden saktat ner vilket bland annat underlättar för förstagångsköpare att påbörja sin bostadskarriär.

– I Mölndal har bostadsmarknaden lugnat ner sig efter pandemiårens extrema prisuppgång. För säljare gäller det att ha rimliga förväntningar och tålamod, de allra flesta bostäder säljs till ett bra pris till slut, säger fastighetsmäklare Rasmus Broström på Bjurfors Mölndal.

Rasmus Broström, mäklare på Bjurfors, kan du beskriva läget på bostadsmarknaden i Mölndal just nu?

– Det har hänt en hel del på marknaden sedan i våras. Från rekordhöga prisnivåer har bostadspriserna i Mölndal sjunkit med cirka 10-15%. Efterfrågan är sval eftersom många spekulanter oroar sig för dyrare boendekalkyler. När utbudet är större, som nu, tittar köparna på många bostäder innan de tar ett beslut vilket resulterar i längre ledtider. Men de som har bott länge i sina bostäder gör bra affärer och blir köpstarka på dagens marknad.

Hur tror du att stigande elpriser, räntor och inflation kommer att påverka bostadsmarknaden?

– Energipriserna påverkar inte bostadsrättsmarknaden nämnvärt men villor med dyrare driftskostnader kan bli svårare att sälja. Framför allt anar vi en osäkerhet hos spekulanterna eftersom det är svårt att säga i dagsläget vart bostadsmarknaden är på väg.

Vad tror du händer på bostadsmarknaden nu i höst och vinter?

– Förmodligen görs det färre affärer än vid samma tid förra året. Både köpare och säljare avvaktar för att se vad som ska hända på marknaden. Jag tror att bostadspriserna kommer att ligga kvar på den nivån vi har nu eller möjligtvis sjunka lite till innan de planar ut. Det är ett utmärkt tillfälle för förstagångsköpare att komma in på marknaden.

Vilket är ditt bästa råd till den som funderar på att köpa eller sälja på den här marknaden?

– Först och främst ska du vara väl förberedd och planera för att köpa och sälja på samma marknad. Ha en tät dialog med både din bank och din lokala mäklare så att du är redo när drömhuset dyker upp. Sälj först om du kan så att du vet att bostadskalkylen går ihop. Dra nytta av förmarknaden för att samla på dig spekulanter och få förhandsinformation om kommande bostäder. Om du får ett förhandsbud bör du överväga att acceptera. Köparna har mycket att välja på och det finns en risk att du mister dem annars. Räkna med längre ledtider och ha tålamod. Med mäklarens hjälp får du ett bra pris till slut.