Bor du i Lerum och är nyfiken på hur marknadsläget på bostadsmarknaden ser ut? I Lerum är marknaden avvaktande men bostadspriserna ligger kvar på en hög nivå.
–I Lerum upplever vi en liten prissänkning men utgångspriserna är fortfarande höga och slutpriserna ligger några få procent över eller under utgångspriset. Jag tror att marknaden stabiliseras under vintern för att sedan vända upp igen, säger fastighetsmäklare Michaela Vidén på Bjurfors Lerum.
Michaela Vidén, mäklare på Bjurfors, kan du beskriva läget på bostadsmarknaden i Lerum just nu?
– Lerum har en väldigt varierad bostadsmarknad som inkluderar lägenheter, radhus och villor. För tillfället har vi ett väldigt stort utbud där en del objekt säljer fort medan andra kan ta lång tid. Försäljningstakten varierar beroende på vilken typ av objekt och läge. Det är lite högre efterfrågan på radhus eftersom många kan köpa i den prisklassen. Vi upplever en viss prissänkning men inget ras. Efter förra årets kraftiga uppgång är utgångspriserna alltjämt höga och slutpriser och utgångspriser ligger i nära paritet med varandra.
Hur tror du att stigande elpriser, räntor och inflation kommer att påverka bostadsmarknaden?
– Möjligtvis kommer de dyra energipriserna leda till något lägre bostadspriser, i synnerhet på hus med dyra driftskostnader.
Vad tror du händer på bostadsmarknaden nu i höst och vinter?
– Många säljare har höga prisförväntningar, i nivå med förra årets priser, och tror att det är lika lätt att sälja som för ett halvår sedan. Köparna är mer avvaktande. Förhoppningsvis kan säljare och köpare mötas på höstens marknad. Min bedömning är att vi har svagt fallande priser under några månader men en mer stabil marknad och att den vänder upp igen innan nästa sommar.
Vilket är ditt bästa råd till den som funderar på att köpa eller sälja på den här marknaden?
– Jag rekommenderar att du säljer ditt nuvarande boende innan du börjar leta nytt. Om du inte vågar, eller vill, sälja först ska du förbereda din bostad och genomföra eventuella renoveringar i god tid inför försäljningen. Det kan vara bra att lägga ut bostaden på förhandsmarknaden för att testa intresset. Den som ska sälja på sikt bör uppdatera uppvärmningssystemet. Om du planerar att köpa är det bra att ha marginalen för ökade kostnader. Mitt råd är att passa på att köpa nu i höst innan priserna börjar stiga igen.
