Bor du i Kungälv och är nyfiken på hur marknadsläget på bostadsmarknaden ser ut? I Kungälv är marknaden något dämpad efter pandemiårens extrema marknad.
– I Kungälv upplever vi att omsättningstakten har ökat på alla typer av bostäder vilket har lett till längre ledtider och priserna har sjunkit en aning sedan toppen. Men vi har haft samma tider förr och det görs många lyckade bostadsaffärer ändå, säger fastighetsmäklare Pernilla Berger på Bjurfors Kungälv.
Pernilla Berger, mäklare på Bjurfors, kan du beskriva läget på bostadsmarknaden i Kungälv just nu?
– Bostadsmarknaden i Kungälv har fått sig en liten törn. Säljprocessen har blivit längre och priserna har droppat något från de höga nivåer som rådde tidigare. Större lägenhet med många attraktiva attribut säljer lättare. Marknaden har saktat in jämfört med i våras, men inte ens under pandemin hade vi samma extrema budgivning som många andra områden upplevde. Det är snarare en förhandling för att hitta rätt köpare till rätt bostad. I dagsläget har vi stor nytta av Bjurfors stora kundregister Boagenten med köpklara spekulanter.
Hur tror du att stigande elpriser, räntor och inflation kommer att påverka bostadsmarknaden?
– Allt negativt som skrivs i media gör folk oroliga, även om de stigande levnadskostnaderna inte avspeglas nämnvärt på den lokala marknaden ännu. Höjda elpriser har inte så stor påverkan på bostadsrättsmarknaden men köpare tittar noggrannare på föreningens belåning. Dock kan höjda priser och räntor på sikt leda till en tuffare marknad.
Vad tror du händer på bostadsmarknaden nu i höst och vinter?
– Jag tror inte att priserna vänder upp redan i höst. Beroende på vilka åtgärder den nya regeringen inför kan marknaden utvecklas i olika riktningar och i olika takt. I dagens ovissa marknad är det extra viktigt för oss mäklare att ta oss tid för både köpare och säljare så att de känner sig trygga inför bostadsaffären.
Vilket är ditt bästa råd till den som funderar på att köpa eller sälja på den här marknaden?
– För det första ska man alltid köpa och sälja på samma marknad då priserna ligger på samma nivå. Se till att du är påläst och har bra marginaler, både när det gäller tid och pris. För att känna sig tryggare kan man köpa med långa tillträden eller med villkor om att man ska sälja sitt nuvarande boende först.
