Bor du i Karlstad och är nyfiken på hur marknadsläget på bostadsmarknaden ser ut? I Karlstad har takten på bostadsmarknaden saktat ner efter pandemiårens höga tempo, men bostadspriserna ligger kvar på ungefär samma nivå.
– I Karlstad känner vi av att marknadsläget har förändrats och försäljningarna tar längre tid, men annars ser vi ingen större skillnad jämfört med hur det var under våren, säger Sandra Larsson på Bjurfors Karlstad.
Sandra Larsson, mäklare på Bjurfors, kan du beskriva läget på bostadsmarknaden i Karlstad just nu?
– För tillfället har vi ett högre utbud, särskilt på mindre lägenheter, samtidigt som efterfrågan har svalnat en aning. Större lägenheter och villor har fortfarande god omsättningshastighet och driver utvecklingen på marknaden.
Hur tror du att stigande elpriser, räntor och inflation kommer att påverka bostadsmarknaden?
– Redan nu märker vi att spekulanterna är pålästa och lägger större vikt vid driftskostnaden. Villor, där driftkostnaden idag är högre än vad som brukade vara det normala, kan i viss mån ta längre tid att sälja. Intressenten behöver tid att utvärdera hur driftkostnaden kan sänkas, och hur mycket den investeringen kostar. När det gäller bostadsrätter vill köparna granska föreningens ekonomi i större utsträckning innan köp.
Vad tror du händer på bostadsmarknaden nu i höst och vinter?
– Det blir längre annonseringstider. Men i vår region upplever vi inte någon större förändring när det gäller pris, inte som i storstadsregionerna. Bostadspriserna ligger kvar på ungefär samma nivå i Karlstad och jag bedömer att marknaden förblir stabil.
Vilket är ditt bästa råd till den som funderar på att köpa eller sälja på den här marknaden?
– När du ska sälja bör du förbereda bostaden i tid och sätta ett långt tillträdesdatum. Då hinner du hitta något nytt utan att stressa. Dra nytta av förmarknaden för att samla spekulanter under längre tid. När du ska köpa, se till att vara påläst och ställ frågor. Du bör undersöka vilka möjligheter det finns till att sänka driftkostnaderna samt sätta dig in i föreningens belåning och uppvärmning om du ska köpa en bostadsrätt.
