Bor du i Härryda och är nyfiken på hur marknadsläget på bostadsmarknaden ser ut? I Härryda har marknaden tillfälligt saktat ner efter pandemiårens extrema marknad, men det är fortfarande många som vill byta till ett större eller mindre boende.
– I Härryda har vi en avvaktande marknad. De som köper och säljer under samma tidsperiod påverkas dock mindre av de lägre priserna som råder just nu, säger fastighetsmäklare Henrik Basmanji på Bjurfors Härryda.
Henrik Basmanji, mäklare på Bjurfors, kan du beskriva läget på bostadsmarknaden i Härryda just nu?
– För tillfället har vi många bostäder till salu i hela kommunen och det går lite långsammare att sälja än normalt. Det finns alltjämt ett latent behov. Men det är många som avvaktar med att köpa tills de sålt sitt nuvarande boende, vilket är en bidragande orsak till att det går trögare nu. Priserna har sjunkit med ca 10% sedan i våras. Så länge som man säljer och köper på samma marknad, med samma prisnivå, påverkas man inte nämnvärt av prisnedgången.
Hur tror du att stigande elpriser, räntor och inflation kommer att påverka bostadsmarknaden?
Bostadsmarknaden i Härryda är lite avvaktande eftersom ingen vet vart det ska ta vägen. På vår lokala marknad är det elpriserna som har den största märkbara effekten. Spekulanter är intresserade av elförbrukningen och det är mer aktuellt med tillexempel solpaneler för att sänka driftkostnaderna. Men även kostnaderna för mat, drivmedel och bolån ökar och många familjer har en begränsad budget att lägga på boendet. Just nu finns det en hel del osäkerhet.
Vad tror du händer på bostadsmarknaden nu i höst och vinter?
Det är många faktorer som spelar in så det är svårt att sia om framtiden. Det beror bland annat på vad som händer med räntorna och energipriserna nu i höst. Så småningom kommer marknaden att stabilisera sig. Då får vi en mer normal marknad igen med små prisrörelser.
Vilket är ditt bästa råd till den som funderar på att köpa eller sälja på den här marknaden?
Människor har alltid behov av att byta boende. Jag rekommenderar att sälja din nuvarande bostad först. Då vet du hur mycket pengar du kan köpa för och kan leta efter ett nytt hem i lugn och ro. Förbered din bostad i god tid inför försäljningen så att du kan sälja och köpa på samma marknad. Ta hjälp av en lokal mäklare för bästa möjliga bostadsaffär.
