Checklista inför bostadsköpet i Spanien – så är du förberedd redan innan visningsresan
Det är mycket att tänka på inför ett bostadsköp, inte minst när du ska köpa en bostad i ett annat land. Genom att följa vår checklista blir du förberedd inför din bostadsaffär.
1. Definiera syftet med bostaden
Fritidsboende några veckor om året, återkommande långhelger eller ett året runt-boende att distansarbeta ifrån? Genom att bestämma hur du vill nyttja din spanska bostad kommer du också kunna ta beslut kring andra viktiga attribut. Är läget viktigt? Hur stor bostad behöver, hur ställer du dig till driftkostnader och hur mycket service förväntar du att föreningen ska erbjuda.
– Genom att ringa in önskemål och krav på bostaden är det betydligt enklare att hitta rätt. En vanlig fråga är storleken på bostad, många tänker till exempel att de behöver extra rum för besökande gäster. Men ibland kan det vara värt att välja en mindre bostad, men i ett centralare område och låta gästerna bo på hotell eller hyra ett tillfälligt boende istället. Genom att förstå dina behov vet du hur du ska leta, säger Carolina Klaive.
Det är viktigt att tänka igenom var du vill bo, inte bara hur du vill bo.
2. Sätt en total budget – inte endast en köpeskilling
Kostnaden för ett bostadsköp i Spanien är mer än priset på bostaden. Skatter, notarie- och registreringskostnader samt juridisk rådgivning tillkommer, och nivåerna skiljer sig åt mellan regioner och mellan nyproduktion och befintlig bostad. I Spanien använder du en köpmäklare som hjälper dig att planera och genomföra ditt bostadsköp. Tjänsten är kostnadsfri och är en förutsättning för en lyckad affär.
3. Bestäm hur köpet ska finansieras
Kontantinsats från Sverige, belåning av den svenska bostaden eller spanskt bolån? Finansieringen tar tid att få på plats och avgör hur snabbt du kan agera när rätt objekt dyker upp.
5. Välj område före bostad
Innan du börjar leta bland bostäder till salu är det klokt att bestämma vilket eller vilka områden du är intresserade av. Är du osäker finns Bjurfors köprådgivning där du tillsammans med en insatt mäklare går igenom dina behov och hittar ett område som passar dig. Ni går till exempel igenom om du föredrar stadspuls framför strand, vill bo nära flygplatsen, är ute efter ett levande område även i november eller om du hellre vill bo lugnare.
Nära stranden, citypulsen eller golfbanan? Dina intressen och behov styr valet av område.
6. Kontakta en mäklaren innan du reser
I Spanien skiljer sig mäklarrollen från den svenska. Mäklaren agerar ofta agent åt dig som köpare, och på många orter samarbetar mäklarna med varandra – vilket innebär att en enda mäklarkontakt kan stötta dig genom hela processen, både inför och under bostadsaffäern.
7. Boka kostnadsfri köprådgivning
Ett samtal innan resan gör visningarna skarpare. Bjurfors mäklare i Spanien erbjuder kostnadsfri köprådgivning så att du är köpredo när rätt bostad dyker upp.
8. Planera resan efter visningar – inte tvärtom
De allra flesta väljer att resa ner för att se och uppleva intressanta bostäder på plats. Din mäklare hjälper dig att planera visningarna, så att du får möjlighet att se rätt bostäder som passar dig och dina önskemål. Lägg minst två till tre dagar på visningar, försök att planera besöket så att du tittar på flera bostäder i samma område innan du åker vidare till nästa. Glöm inte att lämna luft i schemat för återbesök, reflektion samt att du vill ha möjlighet att uppleva området också innan du bestämmer dig. Gå gärna tillbaka till en favorit vid en annan tid på dygnet, för att uppleva bostaden och områden både dag- och kvällstid.
Att uppleva ett område både dagtid och kvällstid ger dig en inblick i hur ditt liv i Spanien kan bli.
9. Förbered ett frågebatteri
Fundera på vad som är viktigt för dig att känna till inför köpbeslutet. Vanliga frågor kan till exempel vara: Vilka är de löpande kostnaderna? Hur ser föreningens ekonomi och underhållsplan ut? Får bostaden hyras ut? Vad ingår i köpet? Skriv ned frågorna innan – det är svårt att komma ihåg dem med utsikt över Medelhavet.
10. Var beredd att agera
I attraktiva lägen är utbudet begränsat. Den som har budget, finansiering och formalia på plats kan agera när rätt bostad kommer ut. Ett bostadsköp ska inte kännas förhastat, om du förberett dig väl och har koll på vad du är ute efter kan du däremot snabbt fatta beslut när drömhemmet finns på marknaden.