Prognos: En ljusare marknad efter årsskiftet

2025 visar tecken på att bostadsmarknaden återhämtar sig. Det finns fler aktiva bostadsköpare ute på visningarna, vilket innebär att fler bostadsaffärer nu går i lås.

– Vi ser tydliga tecken på att bostadsmarknaden stabiliserats och utvecklas. Räntenivån är lägre och mer stabil, priserna stiger försiktigt uppåt och det finns en helt annan tilltro till marknaden. Många som valt att avvakta tidigare inser nu att det är dags att byta bostad, säger Irja Amolin, vd Bjurfors Sverige. 

– Med alla lättnader som fortfarande ligger framför oss, som skattesänkningar, lägre matmoms och mer generösa amorteringsregler, finns det goda skäl att vara positiv inför en fortsatt ljusning på bostadsmarknaden. Allt är riggat för fler affärer och en fortsatt prisuppgång, förutsatt att världsekonomin håller sig lugn, säger Irja Amolin.

Redan nu märks en delvis förändrad attityd på marknaden.
– Vi ser tecken på en piggare marknad. Antalet visningsbesökare ökar och det är åter en positiv budpremie på marknaden. Bostäder säljs nu i snitt omkring en procent över utgångspris. Det kan låta lite, men visar på en mer balanserad marknad efter flera år av avvaktan då buden oftare gick nedåt. Köpare och säljare är nu mer benägna att mötas, säger Irja Amolin.

Stabila räntor stärker tron på återhämtning

Den 5 november kom Riksbanken med nytt räntebesked. Styrräntan lämnades oförändrad på 1,75 procent, och även om någon ny prognos inte presenterades, bekräftades bedömningen från september att räntan väntas ligga kvar på den här nivån en tid framöver. Ett besked som enligt Irja Amolin är viktigt för bostadsmarknaden.

– Att Riksbanken inte ser någon förändring av styrräntan de närmaste åren bidrar till stabilitet. Det gör att fler vågar tänka framåt och planera sin bostadsaffär på nytt. Samtidigt finns en viss öppning för ytterligare sänkning om läget inte förbättras på arbetsmarknaden – det går att utläsa i undertonerna.

Så förbereder du din försäljning

• Våga köpa innan du har sålt – det lönar sig ofta när marknaden är på väg uppåt.

• Se till att vara väl förberedd. Ta hjälp av din mäklare i god tid för att skapa bästa möjliga förutsättningar.

• Renovera smart: Vår senaste Kantar Sifo-undersökning visar att det är helt andra faktorer som nu står högt i kurs hos köpare:

  • Låg driftskostnad

  • Hållbar uppvärmning

  • Praktiska planlösningar

  • Intresset för nyrenoverade kök och badrum har däremot minskat markant.

Det gäller att vara lyhörd inför vad köpare faktiskt vill ha – och där är din mäklare din bästa sparringpartner.