Efter ett år präglat av ett stort utbud av bostäder till salu, en avvaktande marknad och längre försäljningsprocesser finns det nu tecken på att bostadsmarknaden kan gå in i ett nytt skede 2026. Det förutspår Irja Amolin, vd på Bjurfors.
Inför årsskiftet finns det anledningar att tro att ett skifte väntar på bostadsmarknaden. I Bjurfors senaste analys av bostadsmarknaden förutspås en återgång till det läge som rådde före pandemin. Däremot ska man inte förvänta sig något kraftigt prislyft.
– Prisökningar i storleksordningen fem till sex procent är rimligt att förvänta sig, både under nästa år och åren som närmast följer. På vissa håll kan lyftet möjligen bli något större, bland annat i storstäderna där efterfrågan är högre men också för mindre lägenheter som halkat efter och som kan gynnas extra av de förändrade bolånereglerna som träder i kraft i april 2026. Men kraftiga prisökningar av det slag vi såg under 2020 och 2021 ligger i nuläget långt bort.
Under 2026 väntas flera privatekonomiska förändringar för de svenska hushållen.
– Vi har flera lättnader framför oss: skattesänkningar, lägre matmoms och mer generösa amorteringsregler. Därför finns det goda skäl att vara positiv inför en fortsatt ljusning på bostadsmarknaden. Allt är riggat för fler affärer och en fortsatt prisuppgång, förutsatt att världsekonomin håller sig lugn, säger Irja Amolin.
Stabila räntor stärker tron på återhämtning
Den 18 december kom Riksbanken med ett nytt räntebesked. Styrräntan lämnades inte helt oväntad oförändrad på 1,75 procent. Det har tidigare kommunicerats att vi kan förvänta oss ett stabilt ränteläge för en överskådlig tid framöver, förutsatt att inget oväntat händer med det ekonomiska läget, nationellt eller internationellt.
– Att Riksbanken inte ser någon förändring av styrräntan de närmaste åren bidrar till stabilitet. Det gör att fler vågar tänka framåt och planera sin bostadsaffär på nytt. Samtidigt finns en viss öppning för ytterligare sänkning om läget inte förbättras på arbetsmarknaden – det går att utläsa i undertonerna, förklarar Irja Amolin.
Så hittar du din drömbostad
-
Tveka inte. I början av året kommer många nya bostäder ut på marknaden och de mest attraktiva bostäderna säljs nu snabbare än tidigare.
-
Se till att vara väl förberedd. Om du inte sålt din nuvarande bostad är det hög tid att kontakta en mäklare för att få din bostad värderad och lägga ut den på marknaden.
-
Missa inte din drömbostad. Genom Bjurfors kostnadsfria bevakningstjänst kan du registrera dina önskemål och får ett mejl så snart en bostad som matchar dina önskemål kommer ut på marknaden. Du får också förhandstips på bostäder som inte är till salu ännu.
