Bostadspriserna i Spanien fortsätter att öka

Bostäderna i svenskarnas favoritområden i Spanien fortsätter att öka i pris. I februari steg Bjurfors Spanienindex med 0,8 procent jämfört med januari, vilket motsvarar en uppgång på 15,4 procent det senaste året. 
– Efterfrågan och betalningsviljan är fortsatt hög i Spanien. Samtidigt ser vi en mer selektiv marknad, där kvalitet, läge och prissättning blir allt viktigare, säger Carolina Klaive, affärsområdesansvarig Bjurfors Real Estate.

Bjurfors Spanienindex mäter prisutvecklingen i 13 av de mest attraktiva regionerna bland svenska bostadsköpare från Girona i nordost till Cádiz i sydväst, samt Mallorca och Kanarieöarna. Under de senaste åren har priserna gått upp markant. Spanien lockar många, och på Bjurfors kontor märker man av en delvis förändrad köpargrupp. 

–  Vi ser ett ständigt ökat intresse från flera håll. USA är en köparnation som har kommit starkt. Amerikaner söker sig i allt större utsträckning till Europa och Spanien, där de ofta får mer bostad för pengarna och en högre livskvalitet till lägre kostnad. Många hittar till Barcelona och San Sebastián i norra Spanien, som kombinerar hög livskvalitet med gastronomi i världsklass och ett mer avslappnat tempo än i många större amerikanska städer. 

Digitala nomader intresserar sig för Spanien

En annan ny grupp av bostadsköpare är de så kallade digitala nomaderna. Det här är människor mer yrken som ger dem möjlighet att arbeta på distans och som inte är beroende av en fysisk arbetsplats. Spanien lockar med ett flexibelt liv i ett behagligt klimat, samtidigt som tidzonen gör att man som digital nomad kan hålla god kontakt med kollegor och uppdragsgivare i hela Europa. 

 – Valencia har här utvecklats till en tydlig hubb, med bra infrastruktur och en internationell miljö. Den spanska bostadsmarknaden drivs i dag av en bredare mix av köpare än tidigare, säger Carolina Klaive. 

Intresset bland svenskar på väg uppåt

Under de senaste åren har det synts en tydlig skillnad på antalet svenskar som köper en bostad i Spanien. Den svaga svenska kronan, inflation, höga räntekostnader på hemmaplan och världsoro har gjort att många valt att avvakta en bostadsaffär. Nu ser det ut som att intresset från svenskarna är på väg tillbaka. 

 – Vi ser tecken på att svenskarna börjar röra sig tillbaka och att intresset ökar, men det syns ännu inte fullt ut i affärerna. Vår bedömning är att vi kommer att se fler svenska köpare under 2026 jämfört med de senaste åren. Att hushållens ekonomi fortsätter stärkas och att svensk ekonomi väntas vända uppåt talar för det, liksom att det finns ett uppdämt behov. Svenskar har en lång tradition av att köpa bostad i Spanien, och den drivkraften finns kvar, säger Carolina Klaive. 

Så gör du en bra bostadsaffär i Spanien – Carolina Klaives bästa råd:

1. Utgå från dina behov. En attraktiv bostad som möter vanliga behov är alltid populära.

2. Köp i ett område som är expansivt och populärt med bra kommunikationer från Sverige och andra länder. Då kommer bostadsvärdet att bestå.

3. Sätt en budget för vad bostaden ska kosta. Glöm inte att kostnader för jurist och inskrivning uppgår till cirka 10-15 procent av köpeskillingen. Utöver det bör du ha en kontantinsats på runt 30 procent av köpeskillingen.

4. I och med att euron har stärkts kan det bli en bättre affär om lånet tas i euro med bostaden som säkerhet. Då slipper du dessutom ta nya lån på din bostad i Sverige.

5.Om du vill hyra ut bostaden bör du ta reda på reglerna kring uthyrning föreningen har. Med rätt tillstånd och registrering kan uthyrningen bli en värdefull inkomstkälla och bidra till att finansiera köpet på ett hållbart sätt.

6. Välj en mäklarbyrå som du känner dig trygg med och som kan erbjuda kontakt med jurister som håller koll på att allt går rätt till under köpprocessen. Kom ihåg att mäklare kan hjälpa dig att köpa alla objekt på marknaden – även konkurrenternas.